Вашему вниманию
Что важно знать о Греции?

Географическое положение Греции уникально. Страна находится на стыке Запада и Востока, соединяя Европу, Азию и Африку. Греция не имеет сухопутных границ с государствами ЕС, ее соседями являются Албания, Бывшая Югославская Республика Македония (БЮРМ), Болгария и Турция. Грецию омывают воды Эгейского, Ионического, Критского и Ливийского морей.

Общая площадь территории Греции составляет 132 тыс. кв. км, пятая часть приходится на острова, которых насчитывается до трех тысяч, из них только 140 обитаемых. Примерно 4/5 территории Греции занимают средневысотные горы и плоскогорья, самая высокая гора - Олимп (2917 м). Под лесом и кустарниками находится около 44% площади. Особенно много лесов сохранилось в Северной Греции, Пелопоннесе, на о-вах Родос и Закинф. Ни в одной другой стране нет такой протяженной - 4000 км - береговой линии.

С 1981 года Греция является членом Европейского Экономического Сообщества.
Национальной валютой Греции с 2002 г. является Евро, который заменил древнейшую денежную единицу Европы - драхму (340,75 драхмы = 1 Евро).
Официальная и самая распространенная религия в Греции - православное христианство - его придерживаются почти 98% верующих. Церковь в стране не отделена от государства, хотя по конституции Греция - светское государство. Мусульмане составляют 1.3% населения, другие конфессии - 0.7%.
Пасха - это любимый праздник греков. Этому предшествует 40-дневный пост. Последняя неделя Великого поста называется "Мегали Евдомада" (Великая неделя). В эти дни греки чаще посещают службы в церквах. Хозяйки убирают дома, пекут пасхальные пироги, красят яйца. Также официальными греческими праздниками являются: Новый год, Крещение (6 января), Благовещение и День Независимости (25 марта), Чистый понедельник (начало Великого поста), Страстная Пятница, Светлый Понедельник (2-й день после Пасхи), Международный день труда (1 мая), Троица, Успение Богородицы (13 августа), День "Охи" (в переводе с греческого "Нет", когда 28 октября 1940 г. правитель Греции Иоаннис Метаксас в ответ на ультиматум Муссолини о немедленной капитуляции Греции сказал "Нет"), Рождество Христово (25-26 декабря)

Дополнительные расходы

Оценка недвижимости налоговыми органами влияет на полные расходы. По действующему греческому законодательству существуют следующие обязательные платежи покупателя: услуги адвоката (1% для контракта до 45 тыс. евро; 0,5% для контракта свыше 45 тыс. евро); услуги нотариуса (1,5% без учета сборов на проверку в реестре); налог на продажу недвижимости и регистрационный сбор.

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость, который взимается каждый год, зависит от ее оценки налоговыми органами. Если стоимость объекта недвижимости ниже 243 000 евро, он не облагается налогом. Объекты стоимостью от 243 000 евро до 293 000 будут облагаться налогом 3% от 50 000 евро. Если объект оценен на 100 000 евро больше, чем минимальная сумма, облагаемая налогом (то есть 243 тыс. евро), налог будет рассчитываться по схеме: 4% от 100 000 евро. В большинстве своем, оценочная стоимость не превышает 50% от коммерческой, причем иногда бывает и так, что коммерческая цена недвижимости в 2-3 раза превышает оценочную.

Налог на водоснабжение

Обеспечение водоснабжения обходится в 26 евро в год, при этом стоимость воды рассчитывается, исходя из расходуемых кубометров (120 м3 – 50 центов за 1м3; 120-240 – 75 центов; от 240 – 1,20 центов).

Затраты на оплату услуг водоснабжения у владельца дома площадью 200 кв.м с садом в 500 кв.м могут доходить до 400 евро в год. Если же собственники недвижимости хотят сэкономить, можно пробурить артезианскую скважину, заплатив один раз 8000 евро и решив тем самым все вопросы с водоснабжением на ближайшие десятки лет.

Затраты на электричество

Расчет расходов на электричество производится, исходя из общей площади дома, суммы налогов, количества потраченной электроэнергии. Возьмем, к примеру, дом площадью 200 кв.м. В этом случае услуги электроснабжения будут составлять примерно 40 евро в месяц, к этой сумме прибавляется также стоимость каждого израсходованного киловатта.

Оплата за телефон

Телефонное подключение ежемесячно владельцу греческой недвижимости будет обходиться порядка 10 евро. Кроме того, в общий счет включается стоимость звонков на стационарный и мобильный телефон, а также стоимость международных телефонных переговоров и звонки на телефонные аппараты коммерческих линий. Одна минута разговора на территории Греции составляет 3 цента, если речь идет о стационарном телефоне, и 7 центов – за звонки на мобильный. Позвонить в Россию можно будет за 30 центов (1 минута).

Как взять кредит в банке

Для того, чтобы получить кредит в греческом банке, нужно предоставить фотокопии паспорта, доход по налоговому отчету за последние два месяца. Документы должны быть переведены на греческий язык. Заявление рассматривается 3-4 дня, сама же сумма кредита будет выдана в течение месяца.